PROPSについて

前回の記事が思ったより好評だったようで嬉しいです。

前置きが長くなったのもあって、PROPSについての説明が足りてなかったね。
なんか最近色々言ってるけど、そもそもPROPSって何?という人も多そうなので、
今回はPROPSについて書いてみるよ。

PROPS

ただ、僕も途中から関わらさせていただいているので、
理解が足りてないようでしたらごめんなさい。
そして補足していただけると助かります。

建築の人と不動産の人とで、
近いようで溝があったりするよねということで、
「建築不動産実務クラスタ交流会」としてはじまった会だそうだ。
2012年度はPROPSと名前を改め、
「ネクストマーケット」をテーマに6回のトークイベントを開催している。

…ここまではPROPSのサイトにも記載されている通り。
ここからは関わらせていただいている印象を、僕の言葉で伝えてみるよ。

前回書いたように、不動産仲介の仕組みに問題があったり、
建築でも建物に価値をつけていく方法だったり、
キャリア形成が難しかったりと、
“よい”はずのものが正しく評価、流通されなかったりする。

実は業界内部にもそういうことに問題を感じている人が多かったみたい。
それがtwitterやfacebookなどの広まりで集約されてきて、
面白いイベントになってきたのだと思う。

インターネットが出てきて通販が大きく変わって、
スマートフォンの普及で販促が変わってきた。

情報にアクセスし易い時代になってきて、
次は建築や不動産でも、業界の慣習が変わってくる可能性あるのかなと思う。
そこが今年のテーマの「ネクストマーケット」ということで、
新しい形のビジネスもはじまってくるのかもね。

ね、ちょっとwatchしていた方がいいと思うでしょ?

みんな損していることに気づいてない

最近facebookなどでよくPROPSのことに言及している。

なぜプログラマーだった僕が、サンゼロ賃貸サンゼロマンションなどのサイトをはじめたり、
建築や不動産のイベントであるPROPSの運営を手伝いはじめたりしたのか、
まずはその話からしようか。

少し前から僕のことを知っている人は、プログラマーで、
開発や運用保守の効率化、新しいものに関心がある、
コードを書くのが本当に好きなイメージしかないと思う。
事業を立ち上げてもしばらくはそれは変わらなかった。

そういう中で、幸運にもiPhone発売から1か月後に出したアプリで、
AppStoreの2位まで上がったり、30min.がそれなりのPVのサイトに成長したりと、
まずまず順調に思われるような感じだったんだけど…。

正直、あまり儲からないわけですよw。

自分の責任は良いプロダクトを作ることで、
それを続けていれば、「これいいからビジネス面俺に任せてよ!」と
言ってくれる人が自然と出てくると思ってたんだけど…
まぁ、現実はそんなに甘くないわけです。

結局自分で全部上から下まで面倒見なきゃダメなんだなと思ったのと、
作り手としてやりたかったことはだいたいできたので、
そこから作ること以外を考えるようになった。

そこで感じたんだけど、結構騒がれているサービスでも、
ビジネスモデルないとダメだなと。
あと「インターネット業界」って言葉も変だなと。
技術はツールであって、それ単体で成り立つものじゃないなと。

そこからビジネスを真剣に考えることになる。
よく「自分が使いたいものを作るのがいい」とも言われるけど、
半分は合ってて、半分は間違ってると思う。
「自分がお金を払っても欲しいものを作る」じゃないとダメだよね。
売れる商材か、お金を払ってでも解決したい問題の解決じゃないとダメだなと。

そこで単価の高い商材である不動産の方に力を入れ始めた。
でも普通にやるだけだと面白くないので、
「お金を払ってでも解決したい問題」を探し始めて、
自然と「インターネット業界」の人達よりも、
建築、不動産の人達と話をするようになっていった中で、
PROPSに関わるようになったわけ。

で、長い長い前置きが終わって、ここから本題。

PROPS

PROPSについて。

僕は今まで不動産業界の人達って、
昔ながらの仕組みで仕事をしている、
どちらかというと考え方が固い人達だと勝手にイメージしてた。
でも、そういう価値観がすぐぶっ壊された。
偏った仕組みの是正を本気で考えている人達いるんだなと。

実は不動産仲介だけは、色々な制約があって、
(第4回では田中さんがこの辺りを分かりやすく説明してくれるはず)
インターネットがあっても、売主と買主の
直接取引が成立しない仕組みだったりする。

で、もう少し踏み込んで調べていくと、
いわゆる売主と買主の情報の非対称性という問題に気づく。
売主優位な市場なんだよね。
これを読んでくれている人の大半は買主(賃貸の場合は借主)のはず。
つまり、あなたは不利な状態になっているわけ。
みんな損していることに気がついていない。

今回のサブタイトルは、
「プロに聞く”よい”建物が、真っ当に取引されるしくみ」
ということ。

実は現在の仕組みでは流通の仕組みの問題で、
必ずしも”よい”建物が勧められているとは限らない。
この辺の構造を知っていると、
自分が家を買う時、借りる時に損をしにくくなると思う。

今回のPROPSはそんな会なので、
建築、不動産仲介に興味がなくてもオススメです。
これから引っ越しをする時、家を買う時に非常に役に立つので、
是非参加してみてください。
詳細はこちら↓

第4回 マーケティング・レイティング -プロに聞く”よい”建物が、真っ当に取引されるしくみ-

あとね、インターネットで仕事している人達も、
同業の集まりだけなじゃくて、
他業種の話も聞いた方がいいんじゃないかなと、僕は思うよ。

みんなのパンケーキ部

みんなのパンケーキ部サービスリリースしました。

今回は僕は何も担当していないけど、
リリース直後からTwitter経由で結構な流入が来ていて、
みんなパンケーキ好きだなぁと驚いているところ。悪くない滑り出しかな。

でもこれから色々指摘されるだろうけど…
ビジネスモデル考えなきゃなぁ…。

そういや今年は年始からほとんどコードを書いてない。
今年35歳になるんだけど。やっぱりエンジニア定年のお年頃なのかなぁ…。
ということで、今日のメインの仕事も企画書の詰めだったり。

箱根駅伝

あけましておめでとうございます。

ちょっとブログについてのスタンスを変えようかなぁと思って、
心機一転リニューアルしてみました。

いやね、なんかベンチャー企業の人っぽい記事を
書かなきゃいけないのかなーと思ってたんですよ。
そういうのがあると更新しづらくて…。

facebookで日々なんとなく考えてること書いてたりした方が、
意外に反響良かったりとかなので、
今年は素で書こうかなと。だから更新頻度増える…はず?

…というわけで、一発目は箱根駅伝のネタです。

実は事前に箱根駅伝を10倍楽しく観る方法を作って公表してたら、好評だったみたい。
先行有利の件とか、前田と大迫が入ってくることなどは順当だったんだけど…
まさかの日体大の躍進。予選会からは厳しいと書いたのが大きく外れてしまった。
なかなか予想は難しいなーと痛感。

で、復路に向けての展望。

日体大が逃げ切るのはさすがに難しいと思う。
6区で東洋が差を詰めて、7~9区で逆転という感じかなぁ。
早稲田も少し厳しいかな。7区の志方には期待しているけど、
1人じゃどうにもならなさそうだ。東洋圧勝の予感が…。

あと駒沢はどこまで上がって来れるだろうか?
ここ2~3年、選手の持ちタイムは抜群なのに、なぜか失速している。
コンディショニングの問題か、長い距離への対応の問題か…。
1区由布、2区窪田、5区村山と、区間賞争いに絡みそうなはずの選手が、
区間中位に沈んでいるあたりが解せない。

チーム全体が調子悪そうに見えるので、それほど上がって来れないか、
もしくはプレッシャーから解き放たれて怒涛の追い上げを見せるか、
追い上げてくれば楽しい展開になるよね。でも早稲田までは来ないで欲しいけどw。

あとは、往路が強力な向かい風だったので、
前の選手を風除けに使ってた関係か、シード権争いのチーム間に差があまりない。
なので、シード権争いは激化しそう。9区~10区で5~6チームの争いになる可能性も。
正直先頭争いよりこちらの方が面白くなりそうだなぁ…。

明日は朝一で実家に向かって、実家で復路を観る予定。